元々先祖代々受け継いで来た土地の一部を売却しました｜奈良県30代/男性
元々先祖代々受け継いで来た土地の一部を売却しました。
自分自身がその敷地に家を建てて住んでいるのですが、敷地全体で200坪くらいあり、そのうちの60坪を分筆して売却しました。
売却の理由としては土地をもて余していたからです。全体で200坪程あるというものの敷地の活用方法も特になかったので余っていた土地を元々家庭菜園として使用していました。
市街化区域ということで結構土地に対する固定資産税も毎年毎年ですしバカになりませんでした。
このエリアでは坪単価30万くらいは最低するだろうと思っていたので、60坪で約1800万円くらいかな？と思っていたのですが地元の不動産業者に査定をしてもらった結果1500万円程という結果でした。
購入する方はおそらく新築用地として検討するだろうというなかで自分自身のお隣さんになりことを考えるとどんな人が購入するかすごく不安で、一生のお付き合いも想定されることから売却をどうするか悩みました。
最終的に知り合いの30代のファミリーに1500万円で購入してもらうことが決まりました。(このエリア、坪数にしてはお値打ちと思ってもらったと思います)もっと時間をかければもう少し高く売却出来たかも知れませんが、今では良い近所付き合いもさせてもらっていますし、売却には満足しています。
先祖代々の土地ということで、譲渡所得税ががっつりかかった(土地の購入資金などの証明が出来なかった)のは痛かったですが笑